【体験談】賃貸で不動産屋の火災保険に入ると損する理由【約1万円】

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部屋を借りるとき、契約の流れで火災保険のサインもさせられるよね。
あれって強制なの？？

こんにちは、キベリンブログです。

不動産屋で賃貸を契約すると、次々と書類にサインさせられるので、よく分からなくなりますよね。

今回は、「賃貸で不動産屋の火災保険に入ると損する理由と、回避する方法」について紹介します。

【本記事の内容】

不動産屋が指定する火災保険を断って、自分で選んだ火災保険で賃貸契約をしています。

過去に失敗していた経験から、損しない方法を語っていきます。

① 不動産屋が指定する火災保険に入ると、1万円ほど損をする【強制は違法】

① 不動産屋が指定する火災保険に入ると、1万円ほど損をする【強制は違法】

賃貸で不動産屋（仲介業者）に初期費用の見積もりを頼むと、火災保険の金額も書かれていますよね。

特に何も言わず契約に行くと、賃貸契約書と一緒に、決められた火災保険にサインさせられるわけです。

不動産屋の火災保険は、実はムダに高かった

私が以前、不動産屋で加入した火災保険は、2年で「2万円」のものでした。

（物件はワンルームの単身者向け）

でも実は、相場よりかなり高い保険料だったんですよね。

そんなことは全く知らなかったので、言われるがままサインしていました。

不動産屋の火災保険だと、1万円以上は損をしていた

上記のとおり、保険料を比べたら「12,000円」も損をしていました...。

さらに安い火災保険もありましたが、補償内容が良くて割安な保険は、8,000円のものでしたね。

不動産屋が指定の火災保険を強制することは、違法

「指定の火災保険に入るのが決まり」と思い込んでいたので、何の疑いもなくサインしていたわけです。

でも、不動産屋が指定する火災保険に、入る必要はありません。

もし強制された場合は、「独占禁止法」に違反します。

違法行為なので、問題なく断れたんですよね。

以上のとおり、何も知らなかったので「12,000円」ほど損をしていました。

次のパートから、失敗の経験を踏まえて、損しない方法を解説していきますね。

② 賃貸でも、自分で選んだ火災保険で契約できる【安くて補償も十分】

② 賃貸でも、自分で選んだ火災保険で契約できる【安くて補償も十分】

繰り返しですが、「不動産屋が指定する火災保険」には、加入する必要はありません。

強制された場合は、違法です。

とはいえ、賃貸契約は「火災保険の加入」が条件になっていることが多い

火災保険に加入するかは、法律上は任意です。

ただ賃貸の契約では、「火災保険の加入」を条件とすることが多いです。

火事などで部屋が使えなくなってしまったら、貸す側のオーナーは困りますよね。

何かしらの火災保険には入らないと、賃貸の契約は難しくなります。

そこで、火災保険は「自分で選んで加入すれば良い」というわけです。

自分で選んだ火災保険で、賃貸契約できた【体験談】

ネットで調べると、賃貸向けの火災保険がいくつか見つかります。

不動産屋（仲介業者）に「火災保険は自分で選ぶ」と伝えると、「契約時に火災保険の加入証のコピーがあればOK」とのことでした。

契約時に加入証のコピーを持って行ったら、問題なく賃貸契約できました。

初期費用は、火災保険だけでも1万円以上は節約になっています。

※初期費用の交渉の仕方は、「【10万円以下】賃貸の初期費用を安くする部屋探し方法【実績公開】」をご覧ください。

火災保険は、「審査通過後」から「賃貸契約前」の間に申し込んでおく

私の場合は、賃貸の契約時に「火災保険に入ることの証明（加入証のコピー）」を求められました。

なので、契約前に火災保険に申し込んでおく必要があります。

【賃貸契約前に、自分で火災保険を申し込む流れ】

上記の流れで、火災保険に申し込みましょう。

10分もあれば、ネットから簡単に申し込めます。

加入証の準備も含めると、火災保険の申込から契約まで1週間ほど余裕があると安心ですね。

火災保険によっては加入証を郵送してくれるので、それをコピーすれば簡単に準備できます。

加入証がない火災保険や、郵送が契約まで間に合わない場合は、ネットの契約内容画面を印刷すればOKです。

もし入居日が決まらなかった場合は、すこし前の日付で申し込んでおけば大丈夫ですよ。

③ 賃貸向け火災保険のおすすめ3選と、押さえるポイント3つ

③ 賃貸向け火災保険のおすすめ3選と、押さえるポイント3つ

賃貸向けの火災保険のおすすめと、補償内容で押さえるべきポイントを紹介しておきますね。

賃貸向けのおすすめ火災保険 3選

私は「日新火災（お部屋を借りるときの保険）」を選んでいます。

理由としては、以下のとおりです。

【日新火災（お部屋を借りるときの保険）を選んだ理由】

他の2社も安くておすすめですが、補償内容が良いこともあって選んでいます。

「全労済（住まいる共済）」は特約や補償額の変更で保険料が変わるので、注意してくださいね。

火災保険で押さえるべき補償内容のポイント3つ

賃貸で火災保険に入る目的は、「家財」「原状回復」「近所への損害」の補償です。

そこで、上記3つの補償額がポイントとなります。

【家財保険の補償額】

【借家人賠償責任保険の補償額】

【個人賠償責任保険の補償額】

④ まとめ：賃貸で損しないためにも、火災保険は自分で選ぼう

④ まとめ：賃貸で損しないためにも、火災保険は自分で選ぼう

本記事では、「賃貸で不動産屋の火災保険に入ると損する理由と、回避する方法」を紹介しました。

ポイントをまとめます。

【不動産屋の火災保険が損する理由と、回避方法】

【賃貸契約前に、自分で火災保険を申し込む流れ】

【賃貸向けのおすすめ火災保険 3選】

繰り返しですが、不動産屋が指定する火災保険に入る必要はありません。

強制された場合は、「違法行為」です。（独占禁止法の違反）

賃貸の契約では、火災保険など細かいところでも、ぼったくりが隠れています。

「自分で火災保険を申し込むのは面倒...」と思うかもしれませんが、10分もあればネットから簡単に申し込めますよ。

それで1万円が浮くなら、大きいですよね。

賃貸で損しないためにも、火災保険を見直してみてくださいね。